Delibera di Giunta

La Spezia, 7 settembre 2026 – Prosegue l’iter per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva di tipo ostello in via Firenze. Questa mattina la Giunta Peracchini ha approvato il progetto di fattibilità tecnico-economica. L’intervento sarà realizzato attraverso la formula del project financing, che prevede il coinvolgimento di capitali privati per la progettazione, la riqualificazione di un immobile e la successiva gestione della struttura. Entro poche settimane sarà pubblicato il bando attraverso il quale, mediante procedura pubblica, sarà individuato il soggetto a cui affidare la realizzazione dell’intervento e la successiva gestione del nuovo ostello.

Il sindaco della Spezia Pierluigi Peracchini dichiara: “L’approvazione del progetto di fattibilità un nuovo ostello di qualità in via Firenze rappresenta un passo avanti concreto verso la riqualificazione di una struttura nel quartiere Umbertino, che sarà dedicata al turismo e all’accoglienza. Un progetto avviato fin dal nostro primo mandato che consentirà di recuperare un immobile e renderlo un ostello moderno, ampliando ulteriormente l’offerta ricettiva della nostra città. Un nuovo tassello del più ampio percorso di rilancio dell’Umbertino che stiamo portando avanti in questi anni con interventi concreti: dalla riqualificazione dell’ex Comando della Polizia Municipale, oggi nuova sede di Spezia Risorse e ATC Mobilità e Parcheggi, alla valorizzazione di Piazza Brin e al restauro della Fontana delle Voci, dal rilancio della Mediateca e dello storico Cinema Odeon fino alla depavimentazione di Piazzale Montegrappa e molto altro. Investiamo in un quartiere storico della nostra città”.

La soluzione progettuale scelta per la realizzazione dell’ostello consente di conservare l’impianto architettonico originario dell’edificio da riqualificare, introducendo alcuni interventi per migliorare l’illuminazione naturale, adeguare la struttura alle vigenti norme vigenti in materia di sicurezza e prevenzione incendi e migliorare l’efficientamento energetico, accanto alla riorganizzazione degli spazi interni per l’accoglienza degli ospiti.

In particolare, si procederà ad una lieve modifica delle finestrature presenti per ottenere un migliore effetto estetico ed una maggiore funzionalità nel rapporto tra superficie illuminante e superficie interna delle singole zone. La messa in sicurezza dell’edificio prevede l’adeguamento della scala antincendio, che attualmente collega esclusivamente il piano seminterrato ed il piano terra, oltre che un nuovo impianto ascensore, che insieme alla scala antincendio collegherà tutti i livelli dell’edificio. Per quanto riguarda l’efficientamento energetico dell’edificio, sulla copertura saranno installati pannelli solari per contribuire al fabbisogno energetico della struttura.

Particolare attenzione è stata riservata agli spazi condivisi, pensati per favorire la socializzazione e migliorare la qualità del soggiorno. Il piano seminterrato ospiterà gran parte dei servizi comuni dell’ostello, tra cui una sala ristorante con bar, una cucina con magazzino, servizi dedicati all’infanzia, spogliatoi e servizi per il personale, servizi igienici per gli utenti, una lavanderia, una palestra e i locali tecnici. Le soluzioni progettuali garantiranno adeguati livelli di aerazione e illuminazione naturale, oltre alla protezione delle murature dall’umidità mediante specifiche intercapedini areate.

Il piano rialzato rappresenterà il cuore operativo della struttura. Qui si troveranno la reception, gli uffici amministrativi, un’ampia hall con punto informazioni turistiche e tre camerate da 12 posti letto ciascuna, servite da blocchi di servizi igienici distinti per uomini e donne. L’edificio sarà inoltre accessibile alle persone con disabilità grazie a percorsi dedicati e a una servoscala.

I primi due piani, collegati sia dalla scala interna sia dall’ascensore, saranno destinati all’accoglienza degli ospiti. Ogni livello ospiterà 11 camere da tre posti letto, tutte dotate di bagno privato con doccia. Le camere avranno superfici comprese tra 16 e 24 metri quadrati e ciascun piano sarà servito da una propria uscita di sicurezza collegata alla scala antincendio.

Gli spazi esterni saranno invece organizzati con aree dedicate al carico e scarico delle merci e un deposito per biciclette, quest’ultimo per incentivare forme di mobilità sostenibile.

L’investimento complessivo previsto per la realizzazione del progetto è di € 2.690.799,06, di cui € 900.000,00 finanziati da contributi statali e € 1.790.799,06 finanziati da capitali privati.